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珠海未来大变“心”,这里或将成为城市CBD!
发布时间:2018-06-23

横琴自贸试验片区挂牌以来,在招商引资上可以说一日千里。目前,横琴注册企业已突破4.78万家,其中,44家世界五百强企业落户,注册企业126家;72家中国五百强企业落户,注册企业197家。 大量巨无霸企业的进驻,催生了庞大的办公需求。当前珠海的商务办公产品供应重心便集中在横琴、保税区一带。据合富研究院(珠海)不完全统计,“保十琴”核心区域商办规划体量约1000万㎡,按照人均办公面积10㎡的标准算,可容纳100万商务人群。 而在寸土寸金的情况下,经济容量的飞速提升自然使得建筑往高空发展。作为珠海未来的城市CBD,横琴将会呈现摩天大楼林立的景象。

提起中央商务区CBD

你能想到啥?

香港中环?

北京商务中心区?

上海陆家嘴金融贸易区?

广州CBD?

广州天河CBD


CBD位于城市中心,是城市的核心

高度集中了城市的经济、科技

和文化力量

讲到这里

你知道珠海的CBD是哪儿吗?


在粤港澳大湾区时代,珠海作为珠江西岸核心城市、广东省副中心城市、粤港澳大湾区重要城市,将在大湾区版图中发挥举足轻重的作用。


而作为对接港澳的桥头堡——横琴自贸试验片区,自然也将不负众望,承担起城市CBD的重任。


其实这一切在规划中已得到体现


根据《珠海十字门中央商务区(湾仔)控制性详细规划修改批后公告》


十字门中央商务区(湾仔)的功能定位是:将依托于粤港澳合作,服务于珠海核心城市建设及横琴开发国家战略的具有高端现代服务功能的区域商务中心区组成部分,与横琴商务区共同构成组合式综合性的CBD。


而近日公布的

《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》批前公示

更表示这个片区将发展成为珠海的城市新中心

横琴将成珠海新中心

根据《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》批前公示, 该片区目标定位将建设成为珠海城市新中心、粤港澳合作平台、大湾区西部发展极。


按照《规划》,一体化片区城市建设用地规模30.41平方公里,远景可容纳居住人口规模48万-56万人,就业人口规模40万-55万人。


一体化片区将高标准、全方位配建公共服务设施,满足未来一体化地区的人口增长需求与城市公共服务能级。


在功能上,一体化片区将搭建珠港澳(深)产业功能的深度合作平台;推动横琴新区扩容发展,解决横琴空间有限的发展瓶颈,引导功能区域化、一体化布局。


还将推动横琴自贸试验片区与高栏港的联动发展,探索建设自由贸易港。


2017年出台的《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》中提出,一体化区域将全面发挥“大桥经济区”和横琴自贸试验区、保税区独特的区位优势和政策优势,加快口岸一体化建设,推动涉港澳的人流、物流、资金流和信息流等各类要素便捷流动,共同促进对港澳产业的加快发展,加快粤港澳深度合作示范区的建设步伐。

44家五百强企业落户

CBD是城市主要商务活动进行的地区,也是一座城市经济发展的中枢,高度集中了城市的经济、科技和文化力量。当前,国内主要城市的CBD,如北京的朝阳、香港的中环、上海的陆家嘴等,均在区域经济发挥举足轻重的作用。香港中环作为国际级CBD,其经济职能对整个中国乃至东南亚、全球都有较大影响力。


据统计,目前北京朝阳区聚集跨国公司地区总部117家,占北京市的70%,其中83家总部企业落户,来自12个国家和地区的170余家境外世界五百强企业在朝阳区投资设立了480余家外资机构。上海陆家嘴聚集8家国家级要素市场,435家中外金融机构,70多家跨国公司地区总部和5000多家贸易、投资和中介服务机构。香港中环更是香港的政治及商业中心,是很多银行、跨国金融机构及外国领事馆的所在地。


横琴自贸试验片区挂牌以来,在招商引资上可以说一日千里。目前,横琴注册企业已突破4.78万家,其中,44家世界五百强企业落户,注册企业126家;72家中国五百强企业落户,注册企业197家。


大量巨无霸企业的进驻,催生了庞大的办公需求。当前珠海的商务办公产品供应重心便集中在横琴、保税区一带。据合富研究院(珠海)不完全统计,“保十琴”核心区域商办规划体量约1000万㎡,按照人均办公面积10㎡的标准算,可容纳100万商务人群。


而在寸土寸金的情况下,经济容量的飞速提升自然使得建筑往高空发展。作为珠海未来的城市CBD,横琴将会呈现摩天大楼林立的景象。



今年5月23日,高度333米的珠海横琴国际金融中心大厦封顶,再次刷新了珠海城市天际线。


珠海横琴国际金融中心大厦效果图

此外,横琴在建的主要商办项目还有:中交汇通横琴广场、横琴总部大厦、易方达金融大厦、横琴华发广场、横琴金融租赁总部大厦、珠海铁建大厦、信德鹏瑞利双子塔及横琴金茂坐标等等。

横琴国际居住区

珠海CBD的豪宅名片

世界大都市的CBD都有著名的豪宅片区相伴而生。而横琴将成为珠海未来的城市CBD,也肯定有相应的豪宅。横琴国际居住区就是其中之一。


该片区便利用滨马骝洲水道和十字门水道、邻小横琴山的地理特征发展中高端居住社区,打造横琴新区的门户,同时沿马骝洲水道引入滨水休闲生活带及绿色开敞空间系统,建设融商业、休闲、游憩、游艇停泊、水上运动于一体的场所,提升旅游休闲、文化娱乐等功能。

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